Haus Preis

Der Kaufpreis basiert auf einer detaillierten Baukostenkalkulation, welche den aktuellen Bauzustand sowie das Alter und die Qualität der Bausubstanz berücksichtigt. Die Berechnungsgrundlage umfasst die Gesamtwohnfläche von ca. 261 m², multipliziert mit einem Richtwert von € 2.222 pro m² Wohnfläche. Gesamtkaufpreis: € 580.000,- Provisionsfrei, direkt Verkauf vom Hausbesitzer. Wichtiger Hinweis: In der Wohnflächenberechnung nicht enthalten sind: die Flächen der Balkone, das Kellergeschoss, die Treppenanlage, sowie die Grundstücksfläche. Diese Preisgestaltung bietet ein faires und transparentes Verhältnis zwischen Wert, Bausubstanz und Nutzungspotenzial. Das Objekt eignet sich sowohl für private Wohnnutzung als auch hervorragend als Investition in betreutes Wohnen, eine Seniorenresidenz oder eine kleine Pension. Die baulichen Voraussetzungen und die ruhige, zentrale Lage ermöglichen eine nachhaltige Nutzung mit Zukunftsperspektive.
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