More Website Templates @ TemplateMonster.com - June 02, 2014!
01
Objekt Beschreibung
Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet auch ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz oder Pension. Als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort mit Gesamtwohnfläche von 261 m² hervorragend geeignet.
Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar – sowohl für private als auch institutionelle Käufer.
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02
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf etwa 900 m Seehöhe in der idyllischen Gemeinde Winklern, Österreich, (A-9841), im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern.
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Sicherheit, Natur und Infrastruktur – eine Rarität auf dem österreichischen Immobilienmarkt.
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03
Technische Beschreibung
Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige und solide Ausführung in traditioneller Massivbauweise.
Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DIN. Massive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton.
Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) – getrennt steuerbar. Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit. Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation.
Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken.
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Preisinformation
Die Berechnungsgrundlage umfasst die Gesamtwohnfläche von ca. 261 m², multipliziert mit einem Richtwert von € 2.222 pro m² Wohnfläche.
Gesamtkaufpreis: € 580.000,- Provisionsfrei, direkt Verkauf vom Hausbesitzer.
Der Kaufpreis basiert auf einer detaillierten Baukostenkalkulation, welche den aktuellen Bauzustand sowie das Alter und die Qualität der Bausubstanz berücksichtigt.
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Projekt Konzept
Projekt Konzept für Seniorenresidenz oder betreutes Wohnen.
Diese ansprechende Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und funktionale Raumaufteilung – die idealen Voraussetzungen für den Umbau in eine exklusive Seniorenresidenz oder eine Einrichtung für betreutes Wohnen im kleinen, privaten Rahmen.
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